Январь
9
2017

Перекредитование ипотеки

Программа «Перекредитование»

Мы предлагаем как перекредитование ипотеки в классическом варианте – т. е. выданной в стороннем банке, – так и ипотечное перекредитование для наших действующих клиентов. Продукт «Перекредитование» (рефинансирование) предоставляет возможность взять кредит на погашение задолженности по имеющемуся кредиту (займу) (в том числе полученному в иностранной валюте) и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения приобретенной недвижимости, оформив новый кредит (заем) на более выгодных условиях. Например, данный ипотечный продукт позволит уменьшить размер ежемесячного платежа по кредиту, сократить или увеличить срок кредита, изменить состав заемщиков. Допускается перекредитование ранее рефинансированных ипотечных кредитов (займов) без ограничения по количеству перекредитований. Более того, нашим клиентам предоставлена возможность увеличения суммы кредита сверх остатка задолженности. Причем, предоставление заемщиком документального подтверждения использования денежных средств на капитальный ремонт или неотделимые улучшения предмета ипотеки не требуется.

  1. Стандартные условия кредитования
  2. Опция «Переменная ставка»
  3. Опция «Легкая ипотека»

Требования к заемщикам

Возраст заемщика
От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита / займа)

Стаж работы:

Работники по найму — от 6 месяцев на последнем месте работы, общий трудовой стаж от 1 года.

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Сумма кредита: от 300 000 до 10 млн.

Срок кредита: от 3 до 30 лет

В рамках программы предусмотрена возможность полного и частичного досрочного погашения ипотеки без мораториев и штрафных санкций. Погашение происходит от любой внесенной заемщиком суммы. Заемщик может выбрать: сократить срок или ежемесячный платеж по кредиту.

В залог оформляется квартира/нежилое помещение (апартаменты), на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков: может меняться по сравнению с составом заемщиков по предшествующему кредиту

Состав залогодателей: может меняться по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту, если изменился состав собственников. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

Процентные ставки:

Процентная ставка: при сумме кредита до
9,00%  до 50% (включительно) от стоимости квартиры
9,25%  от 51 до 70% (включительно) от стоимости квартиры
9,50%  от 71 до 80% (включительно) от стоимости квартиры

С даты выдачи ипотечного кредита(займа) в течении первых двух календарных месяцев процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта относительно базовой ставки.

В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового кре6дитора в течении 2 месяцев с даты выдачи ипотечного кредита (займа) процентная ставка с первого числа третьего календарного  месяца может быть увеличена на 6 процентных пунктов.

Процентная ставка дополнительно увеличивается:

на 0,5 % при подтверждении заемщиком доходов справкой по форме ГП НО «НИКА», либо при применении опции «Легкая ипотека».

В рамках программы предусмотрена возможность полного и частичного досрочного погашения ипотеки без мораториев и штрафных санкций. Погашение происходит от любой внесенной заемщиком суммы. Заемщик может выбрать: сократить срок или ежемесячный платеж по кредиту.

Страхование

Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).

По желанию заемщика может быть произведено:

  • личное страхование,
  • страхование титула.

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту (займу) повышается на 0,7 %.

Надбавки к процентной ставке

Надбавка Ставка
Отсутствие страхования Жизни +0,7%
Cправка о доходах по форме ГП НО «НИКА» +0,5%
Опция «Легкая ипотека» +0,5%

Требования к предшествующему кредиту (займу)

Срок жизни погашаемого кредита (займа) — не менее 6 мес.

1. Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов

2. Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

■ текущая просроченная задолженность
■ просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Пакет документов

Подробные условия предоставления ипотечного кредита у наших консультантов:

г. Нижний Новгород, ул. Полтавская 26, тел: +7 (831) 433-69-10+7 (831) 2-830-730 e-mail: nika@ipotekann.ru